Bản Vẽ Xin Phép Xây Dựng Gồm Những Gì?

Chào Bạn

Thật ra, chủ nhà vẫn biết và hiểu về bản vẽ xin phép xây dựng gồm những gì? Những quan trọng là cách bố trí và thủ tục hành chính theo đúng quy định của mỗi quận tại Thành phố Hồ Chí Minh. Nhiều người lại ái ngại về quá trình ký túc quá nhiều có khi bị giam hồ sơ, dẫn đến chậm thời gian hoàn thành giấy phép. Thật ra, một bản vẽ xin phép cũng thật đơn giản, chỉ cần thể hiện đầy đủ theo yêu cầu của các quận là được.

Bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng: đây là bước đầu tiên của chủ nhà, có nghĩa là bạn phải lên ý tưởng và nhu cầu cho ngôi nhà của bạn trước. Sau đó bạn sẽ gặp một công ty dịch vụ về xin phép xây dựng để tư vấn cho bạn cách bố trí cho phù hợp của quận về mật độ cung như cách bố trí hài hòa nhất

Và phải có sự thống nhất và làm việc của hai bên để công việc được suôn sẻ nhất. có những khách khàng đã lên phát thảo cách bố trí xây dựng như hình dưới:

Bản Vẽ Xin Phép Xây Dựng Gồm Những Gì?

Lập bản vẽ xin giấy phép xây dựngđể thể hiện toàn bộ các mặt bằng của ngôi nhà bạn muốn xây nội dung bản vẽ xin phép xây dựng bao gồm những phần quan trọng sau phải:

Bản Vẽ Xin Phép Xây Dựng Gồm Những Gì?

+Mặt bằng: gồm mặt bằng tổng thể và mặt bằng sơ bộ của diện tích mà bạn muốn xây  dựng.

-Mặt bằng tổng thể: thể hiện diện tích xây dựng so với diện tích đất. Để biết diện tích xây dựng bạn phải kiểm tra mật độ xây dựng quy định của quận yêu cầu nhé.

-Mặt bằng sơ bộ: bao gồm đầy đủ từ tầng trệt, lửng, tới các lầu, mái mà bạn muốn xây dựng.

Bản Vẽ Xin Phép Xây Dựng Gồm Những Gì?

+Mặt cắt: bao gồm mặt cắt AA của ngôi nhà cũng như phần móng và phần hầm tự hoại.

Bản Vẽ Xin Phép Xây Dựng Gồm Những Gì?

+Mặt đứng: thể hiện mặt tiền ngôi nhà từ hình dạng và kích thước kể cả phần mái, bên cạnh đó cũng thể hiện rõ chiều cao tầng của ngôi nhà

Tất cả những hình vẽ này phải thể hiện kích thước đầu đủ. Để chủ nhà có thể hình dung sơ khởi cho ngôi nhà

Bản đồ họa độ vị trí: thể hiện vị trí tọa độ của khu đất cũng như liền kề những khu đất xung quanh. Yêu cầu phần này phải đúng với trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trường hợp sổ cũ không có tọa độ thì bạn phải làm thêm bản đồ hiện trạng cho khu đất của mình

Bản Vẽ Xin Phép Xây Dựng Gồm Những Gì?

Khung tên bản vẽ xin phép xây dựng: thể hiện gồm 3 phần quan trọng

– Tên công ty có chức năng xin phép: ở đây phải thể hiện tên công ty, địa chỉ, mã số thuế, và số điện thoại của chủ doanh nghiệp.

– Kiến trúc sư thiết kế: ký và ghi rõ họ tên của kiến trúc sư thiết kế của công ty, người đảm nhiệm thiết kế cho đúng nhu cầu của bạn và quy định của quận

– Phần chủ nhà: ký và ghi rõ họ tên của chủ nhà đúng với trên giấy chứng nhận quyền sở hữu đất. trường hợp cả hai vợ chồng đứng trên giấy chứng nhận thì trong khung tên phải có chữ ký của 2 vợ chồng.

Bản Vẽ Xin Phép Xây Dựng Gồm Những Gì?

+ Phần quan trọng là bạn phải dành 1 khoảng trống để quận phê duyệt, ký tên và đóng dấu cho bản vẽ của bạn.

Mẫu bản vẽ xin cấp phép xây dựng: Dưới đây là một bản vẽ mẫu đã được phê duyệt của quận

Bản Vẽ Xin Phép Xây Dựng Gồm Những Gì?

Bản Vẽ Xin Phép Xây Dựng Gồm Những Gì?

Quy định về bản vẽ xin phép xây dựng của Quận: phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt và chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng thiết kế, tác động của công trình đến môi trường và an toàn của các công trình lân cận

  • Mật độ xây dựng: Trong bản vẽ xin phép cũng phải thể hiện diện tích của miếng đất và diện tích của phần mà bạn muốn xây dựng. bảng mật độ xây dựng này cũng nhà nước ban hành và bạn phải tuân thủ theoQuy mô xây dựng: Đây cũng là những quy định của nhà nước, về số tầng tối đa trong khu đô thị:

Bản Vẽ Xin Phép Xây Dựng Gồm Những Gì?

+1: ý nghĩa sẽ được thêm 1 tầng so với số tầng cơ bản. Số tầng sẽ phụ thuộc vào lộ giới và khu vực ở là trung tâm hay ngoại ô hoặc các khu vực riêng do UBND quy định.

  • Chiều cao tầng: tùy vào lộ giới đường sẽ quyết định đến chiều cao tầng từ Cao độ tối đa từ nền vỉa hè đến sàn lầu 1 cũng như các tầng.

Ví dụ: Lộ giời đường 3,5 ≤ L < 7, thì Cao độ tối đa từ nền vỉa hè đến sàn lầu 1: 5.8 m, Cao độ tối đa từ nền vỉa hè đến sàn tầng 3: 13.6m, ….

 Khổ giấy bản vẽ xin phép xây dựng: không quy định về khổ giấy miễn là bản vẽ thể hiện toàn bộ theo quy định của nhà nước.

  • Quy định việc mở ban công, cửa sổ, lổ thông hơi trong sang nhà kế cận và xây dựng trong các khu nhà liền kề cũng phải thể hiện trong bản vẽ

+ Từ tầng hai (lầu một) trở lên, trên các bức tường cách ranh giới đất với công trình bên cạnh dưới 2m, không được mở cửa đi, cửa sổ; mép ngoài của ban công trong sang nhà hàng xóm phải cách ranh giới đất giữa 2 nhà ít nhất là 2 mét.

+ Khi chủ công trình có nhu cầu mở ban công, cửa sổ, lỗ thông hơi trên các bức tường cách ranh đất nhỏ hơn 2 mét thì trong hồ sơ phải có thêm văn bản thỏa thuận với hộ liền kề được chứng thật của UBND xã, phường.

+ Vị trí mở cửa cần tránh tia nhìn trực tiếp vào nội thất nhà bên cạnh. Khi thỏa thuận bị hủy bỏ thì việc bít ban công, cửa sổ, lỗ thông hơi là mặc nhiên không phải xét xử.

Trên đây là một số hình ảnh và chú thích về bản vẽ khi bạn chuẩn bị xin phép xây dựng. Những chia sẽ trên sẽ giúp bạn ít nhiều hiểu thêm về một bản vẽ chi tiết như thế nào và bố trí ra sao?

Nếu cần tư vấn gì thêm, đừng ngần ngại gọi cho Xây Dựng LACO theo số phone: 0909.311.244. Xây Dựng LACO sẵn sàng tư vấn bạn miễn phí.

Chúc bạn và gia đình bạn luôn hạnh phúc.

Xây Dưng LACO – Chắc Bền Theo Thời Gian
Website: www.xaydunglaco.vn
Ks.Nguyễn Đức Tú

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *