Giải Đáp Về Quy Trình Xin Giấy Phép Xây Dựng Nhà Ở Tại Khu Vực TPHCM

Giải Đáp Về Quy Trình Xin Giấy Phép Xây Dựng Nhà Ở Tại Khu Vực TPHCM

Chào bạn

Với thắc mắc của bạn Huỳnh Đông tại quận Bình Thạnh gửi cho mình tuần rồi xoay quanh về quy trình xin cấp giấy phép xây dựng, hôm nay mình sẽ giải đáp những thắc mắc của bạn cùng những thông tin dưới đây. Bạn hãy tham khảo cùng mình.

Giải Đáp Về Quy Trình Xin Giấy Phép Xây Dựng Nhà Ở Tại Khu Vực TPHCM

1. Khi xây dựng thì công trình nào cần phải xin giấy phép xây dựng và công trình nào không cần xin giấy phép xây dựng?

Hầu hết các công trình đều phải xin giấy phép xây dựng và chỉ những trường hợp đặc biệt theo luật qui định thì không cần phải xin giấy phép xây dựng như:

+ Công trình thuộc bí mật nhà nước, công trình được xây dựng theo lệnh khẩn cấp, các công trình tạm phục vụ xây dựng công trình chính;

+ Công trình xây dựng theo tuyến không đi qua đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng, những dự án đầu tư xây dựng đã được duyệt bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền

+ Công trình hạ tầng kỹ thuật quy mô nhỏ thuộc các xã ở vùng sâu, vùng xa;

+ Nhà ở riêng lẻ tại vùng sâu, vùng xa không thuộc đô thị, điểm dân cư nông thôn chưa được duyệt bởi những dự án quy hoạch xây dựng

2. Tôi đang sống tại quận Bình Thạnh TPHCM và muốn xây một căn nhà để ở. Vậy tôi phải xin cấp giấy phép xây dựng ở đâu?

Xin thông tin đến bạn những thông tin như sau:

+  Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh sẽ cấp giấy phép xây dựng cho các công trình xây dựng với quy mô lớn, kiến trúc đặc thù,các công trình tôn giáo và các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính do UBND cấp tỉnh quản lý theo quy định của Chính phủ.

+ Uỷ ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng cho các công trình xây dựng trong đô thị, các trung tâm cụm xã thuộc địa giới hành chính do UBND cấp huyện quản lý, trừ các công trình do ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp.

+ Uỷ ban nhân dân cấp xã cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ ở vùng nông thôn đã có quy hoạch xây dựng được duyệt, những vùng theo quy định của Uỷ ban nhân dân cấp huyện phải cấp giấy phép xây dựng thuộc địa giới hành chính do mình quản lý

Còn đối với trường hợp bạn sống tại TPHCM bạn phải xem theo quyết định phân cấp cấp giấy phép xây dựng tại TPHCM vì mỗi tỉnh sẽ phân cấp khác nhau.

3. Hồ sơ cấp giấy phép xây dựng cần có những giấy tờ gì? Và cụ thể ra sao?

Cảm ơn câu hỏi của bạn. Chúng tôi xin giải đáp thắc mắc của bạn như sau:

Hồ sơ cấp giấy phép xây dựng gồm có những loại giấy tờ :

+ Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu đối với từng trường hợp, từng loại công trình) do chủ nhà đứng tên.

Giải Đáp Về Quy Trình Xin Giấy Phép Xây Dựng Nhà Ở Tại Khu Vực TPHCM

+ Đơn xin cấp giấy phép xây dựng

+ Bản sao có chứng thực của UBND xã một trong những giấy tờ về

+ Quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai

+ Quyền sở hữu công trình, nhà ở: đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo

+ Giấy uỷ quyền:các công trình được chủ sở hữu uỷ quyền thực hiện sửa chữa, cải tạo

+ Hai bộ bản vẽ thiết kế Hồ sơ thiết kế của Công ty Thiết kế có pháp nhân Mỗi bộ gồm:

+ Bản vẽ về mặt bằng vị trí công trình trên lô đất, mặt bằng ranh giới lô đất

+ Bản vẽ các mặt bằng, các mặt đứng, mặt cắt chủ yếu của công trình

+ Bản vẽ mặt bằng móng, mặt cắt móng

+ Bản vẽ hệ thống PCCC đã được thẩm duyệt đối với công trình thuộc danh mục được yêu cầu phải thẩm duyệt phương án phòng chống cháy, nổ theo quy định của pháp luật.

4. Thời gian bao lâu sau khi nộp hồ sơ thì nhận được giấy phép xây dựng?

Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian quy định dưới đây:

a. Trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới, gồm cả giấy phép xây dựng tạm, giấy phép xây dựng điều chỉnh, giấy phép di dời, thời gian

+ Không quá 20 ngày đối với công trình

+ 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị

+ 10 ngày đối với nhà ở nông thôn

b. Đối với trường hợp cấp lại hoặc gia hạn giấy phép xây dựng: Không quá 10 ngày

Với những thông tin về quy trình xin giấy phép xây dựng mà mình đã cung cấp cho bạn hy vọng sẽ giúp ích được cho bạn trong việc xin cấp giấy phép xây dựng.

Bạn có biết 80% chủ nhà mất rất nhiều THỜI GIAN  cho xin phép xây dựng. Bạn có muốn tiết tiết kiệm 50% hay không? Hãy tham khảo thêm nhé:

+ Những Thông Tin Hữu Ích Khi Bạn Chuẩn Bị Xin Giấy Phép Xây Dựng

+ Tại Sao Bạn Chọn Xin Giấy Phép Xây Dựng Tại Công Ty LACO?

+ Dịch Vụ Xin Phép Xây Dựng Nơi Đâu Nhanh Chóng Nhất?

Nếu cần tư vấn gì thêm, đừng ngần ngại gọi cho Xây Dựng LACO theo số phone: 0909.311.244. Xây Dựng LACO sẵn sàng tư vấn bạn miễn phí.

Chúc bạn thành công!

Nguyễn Đức Tú

Công ty Cồ Phần Thiết Kế Xây Dựng LACO

Hotline: 0909.311.244 – Email: xaydunglaco@gmail.com

Website: www.xaydunglaco.vn

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *