Hỏi Đáp Về Cách Xin Giấy Phép Xây Dựng

Hỏi Đáp Về Cách Xin Giấy Phép Xây Dựng

Hôm nay mình xin giải đáp thắc mắc của nhiều đọc giả về cách xin giấy phép xây dựng, mình sẽ giải đáp những thắc mắc của bạn thông qua bài viết này. Bạn hãy tham khảo cùng mình.

1.Bạn có thể giải thích cho mình giấy phép xây dựng là như thế nào không?

Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan có chức năng thẩm quyền cấp trước khi khởi công xây dựng công trình, có 3 loại Giấy phép xây dựng: Giấy phép xây dựng mới, giấy phép cho sửa chữa-cải tạo công trình và giấy phép di dời công trình.

2. Giấy phép xây dựng mình xin cấp ở đâu là đúng theo quy định của nhà nước?

Với từng khu vực và quy mô xây dựng khác nhau các bạn phải chọn nơi cấp giấy phép xây dựng khác nhau.

Hiện nay có 4 cơ quan nhà nước có chức năng và thẩm quyền cụ thể như sau:

• Sở xây dựng: đối với những công trình xây dựng cấp đặc biệt, cấp 1, các công trình tôn giáo, di tích lịch sử, miếu đình, tượng đài, quảng cáo hoành tráng, công trình trên các tuyến, trục đường chính của thành phố do UBND thành phố qui định
• UBND quận, huyện: nhà ở của người dân, các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính quận, huyện.
• Ban quản lý đầu tư và xây dựng các khu đô thị mới, khu công nghiệp, khu chế xuất: tất cả trường hợp xây dựng mới, công trình xây dựng tạm, sửa chữa cải tạo mà theo qui định phải xin giấy phép xây dựng trên phạm vi ranh giới khu đô thị, chế xuất, công nghiệp đó.
• UBND xã: nhà ở riêng lẻ ở điểm khu dân cư nông thôn đã có qui hoạch xây dựng thuộc địa giới hành chính xã.

3.  Vậy cách xin được giấy phép xây dựng mình có cần phải làm hồ sơ gì hay không? Và hồ sơ đó gồm những gì?

Bạn cần phải có hồ sơ cấp giấy phép xây dựng gồm có:

• Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu) do chủ nhà đứng tên.
• Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất, kèm theo bản trích lục bản đồ thực địa, trích đồ trên lôđất,trích đồ ranh giới lô đất
• Giấy phép đăng ký kinh doanh (nếu là công trình xây dựng của doanh nghiệp).
• Hồ sơ thiết kế của Công ty Thiết kế có pháp nhân gồm: Mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/200-1/500, sơ đồ vị trí công trình, mặt bằng các tầng, mặt đứng và mặt cắt công trình tỷ lệ 1/100, sơ đồ mặt bằng móng, chi tiết mặt cắt móng, sơ đồ hệ thống thoát nước ,cấp nước, cấp điện.

4. Khi đã gửi hồ sơ thì sau bao lâu mình nhận được giấy phép xây dựng?

Mình xin thông tinđến bạn thời gian xin giấy phép xây dựng như sau:

1. Trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới, giấy phép xây dựng tạm, giấy phép xây dựng điều chỉnh, giấy phép di dời, thời gian cụ thể:

• Đối với công trình sẽ không quá 20 ngày làm việc
• Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị thời gian sẽ là 15 ngày làm việc
• Đối với nhà ở nông thôn, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ là 10 ngày làm việc

2. Trường hợp cấp lại hoặc gia hạn giấy phép xây dựng. Không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Lưu ý:Trường hợp đến hạn nói trên, nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, và phải báo cáo với cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày làm việc kể từ ngày hết hạn.

5. Lệ phí cho việc xin cấp giấy phép thì như thế nào ạ?

Lệ phí cấp giấy phép xây dựng: 50.000đ/giấy phép. Lệ phí này được áp dụng cho các công trình nhà cấp 4, nhà trọ, nhà xưởng và xin cấp giấy phép tạm thời.

Với những thông tin về cách xin giấy phép xây dựng mà mình đã cung cấp cho bạn hy vọng sẽ giúp ích cho các bạn trong việc chuẩn bị thủ tục .

Bạn có biết 80% chủ nhà mất rất nhiều THỜI GIAN  cho xin phép xây dựng. Bạn có muốn tiết tiết kiệm 50% hay không? Hãy tham khảo thêm nhé:

+ Những Thông Tin Hữu Ích Khi Bạn Chuẩn Bị Xin Giấy Phép Xây Dựng

+ Tại Sao Bạn Chọn Xin Giấy Phép Xây Dựng Tại Công Ty LACO?

+ Dịch Vụ Xin Phép Xây Dựng Nơi Đâu Nhanh Chóng Nhất?

Nếu cần tư vấn gì thêm, đừng ngần ngại gọi cho Xây Dựng LACO theo số phone: 0909.311.244. Xây Dựng LACO sẵn sàng tư vấn bạn miễn phí.

Chúc bạn và gia đình bạn luôn hạnh phúc.
Ks.Nguyễn Đức Tú – Chắc Bền Theo Thời Gian