Xin Phép Thi Công Xây Dựng Nhà Ở

Xin Phép Thi Công Xây Dựng Nhà Ở

Trước khi khởi công xây dựng một công trình nào đó việc đầu tiên chúng ta phải làm là xin phép thi công xây dựng? Nhiều người vẫn còn thắc mắc về việc Tại sao phải xin phép? Xin phép ai? Và xin phép như thế nào?

Xin phép thi công xây dựng

Là một việc bắt buộc chúng ta phải làm trước khi khởi công. Nó bắt buộc với mọi người và với mọi công trình trừ những trường hợp ngoại lệ được pháp luật quy định như sau:

+ Công trình thuộc bí mật nhà nước, công trình được xây dựng theo lệnh khẩn cấp, các công trình tạm phục vụ xây dựng công trình chính;

+ Công trình xây dựng theo tuyến không đi qua đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng, những dự án đầu tư xây dựng đã được duyệt bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền

+ Công trình hạ tầng kỹ thuật quy mô nhỏ thuộc các xã ở vùng sâu, vùng xa;

+ Nhà ở riêng lẻ tại vùng sâu, vùng xa không thuộc đô thị, điểm dân cư nông thôn chưa được duyệt bởi những dự án quy hoạch xây dựng

Vậy chúng ta cần xin phép ai? Việc cấp phép xây dựng sẽ do cơ quan có thẩm quyền đảm nhận. Và tùy vào loại công trình xây dựng sẽ do các cơ quan có thẩm quyền khác nhau cấp.

Hiện nay có 4 cơ quan nhà nước có chức năng và thẩm quyền cụ thể như sau:

+ Sở xây dựng: đối với những công trình xây dựng cấp đặc biệt, cấp 1, các công trình tôn giáo, di tích lịch sử, miếu đình, tượng đài, quảng cáo hoành tráng, công trình trên các tuyến, trục đường chính của thành phố do UBND thành phố qui định

+ UBND quận, huyện: nhà ở của người dân, các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính quận, huyện.

+ Ban quản lý đầu tư và xây dựng các khu đô thị mới, khu công nghiệp, khu chế xuất: tất cả trường hợp xây dựng mới, công trình xây dựng tạm, sửa chữa cải tạo mà theo qui định phải xin giấy phép xây dựng trên phạm vi ranh giới khu đô thị, chế xuất, công nghiệp đó.

+ UBND xã: nhà ở riêng lẻ ở điểm khu dân cư nông thôn đã có qui hoạch xây dựng thuộc địa giới hành chính xã.

Những loại giấy tờ cần chuẩn bị khi xin giấy phép xây dựng

1. Đầu tiên bạn phải có đơn xin cấp giấy phép xây dựng các mẫu nhà cấp 4 theo mẫu do chủ nhà đứng tên.

2. Bản sao (có công chứng) giấy chứng nhận quyền sử dụng đất( sổ hồng, sổ đỏ) theo quy định của pháp luật.

3.Bản sao thông báo lệ phí trước bạ nhà đất

4.Giấy ủy quyền xin phép xây dựng (phòng công chứng)

5. Hồ sơ thiết kế nhà ở của Công ty Thiết kế có pháp nhân gồm: Mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/200-1/500, sơ đồ vị trí công trình, mặt bằng các tầng, mặt đứng và mặt cắt công trình tỷ lệ 1/100, mặt bằng móng, chi tiết mặt cắt móng, sơ đồ cấp thoát nước, điện.

Với những bước thực hiện như trên bạn đã có thể xin phép thi công xây dựng. Nhưng đôi khi có những việc ngoài ý muốn có thể xảy ra. Vì thế chúng ta luôn cần những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực này hỗ trợ. Để có thể tiến hành xây dựng theo đúng thời gian. Hy vọng những thông tin trên hữu ích với bạn. Nếu bạn có việc gì cần chúng tôi giúp đỡ bạn hãy liên hệ với chúng tôi

Chúc bạn thành công!

Nguyễn Đức Tú

Công ty Cồ Phần Thiết Kế Xây Dựng LACO

Hotline: 0909.311.244 – Email: xaydunglaco@gmail.com

Website: www.xaydunglaco.vn