2 Quy Định Xây Dựng Nhà Phố Bạn Phải Biết

2 Quy Định Xây Dựng Nhà Phố Bạn Phải Biết

Quy định về xây dựng nhà phố là vấn đề mà các gia đình khá quan tâm, bởi sự rườm rà và phiền phức trong giai đoạn chuẩn bị để xây dựng nhà ở. Bởi vậy, chúng tôi xin cung cấp một số thông tin chính xác đến với những khách hàng.

Đó là các quy định về cấp giấy phép xây dựng nhà phố và các quy chuẩn xây dựng nhà ở đô thị.

1. Được thể hiện rõ trong Quy định về cấp giấy phép xây dựng:

Căn cứ vào Quyết định số 27 của UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành, quy định chi tiết một số nội dung về cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn. Theo đó, các nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới bảy tầng. Tổng diện tích sàn dưới 500 m2. Có quy hoạch chi tiết 1/500. Đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Thì không cần phải có giấy phép xây dựng.

2 Quy Định Xây Dựng Nhà Phố Bạn Phải Biết

2. Theo Quy chuẩn xây dựng tháng 01 năm 2008 quy định:

Căn cứ theo quy chuẩn xây dựng Việt Nam tập 1 – Phần quy định chung và quy hoạch xây dựng. Các tiêu chuẩn xây dựng nhà phố mới nhất bao gồm:

–          Đất ở phải rộng từ 36m2 đến 45m2 tùy thuộc chiều rộng lộ giới.

Tại các khu đô thị hiện hữu: lô đất đủ chuẩn phải có diện tích không nhỏ hơn 36m2 (Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu không nhỏ hơn 3m).

–          Số tầng phụ thuộc vào chiều rộng lộ giới.

Nhà liên kế có mặt tiền xây dựng giáp lộ giới. Số tầng và chiều cao phụ thuộc vào chiều rộng lộ giới đường.

Trong trường hợp chỉ giới xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ sẽ có những phần nhà được phép xây sát chỉ giới đường đỏ.

–          Quan hệ với các công trình bên cạnh.

+ Không bộ phận nào của ngôi nhà, kể cả thiết bị, đường ống, phần ngầm dưới đất (móng, đường ống). Được vượt quá ranh giới với lô đất bên cạnh.

+ Không được xả nước mưa, nước thải các loại (kể cả nước ngưng tụ của máy lạnh), khí bụi, khí thải sang nhà bên cạnh.

2 Quy Định Xây Dựng Nhà Phố Bạn Phải Biết

Quy định xây dựng nhà phố là nội dung bắt buộc đối với tất cả các công trình xây dựng. Đây là quy định ảnh hưởng rất nhiều đến ngôi nhà thân yêu của bạn. Vì vậy, các công trình xây dựng phải đảm bảo được đầy đủ các yêu cầu kỹ thuật tối thiểu mà Bộ xây dựng và chính phủ ban hành.

Chúc bạn và gia đình bạn luôn hạnh phúc.

Ks.Nguyễn Đức Tú www.xaynhaphotrongoi.com

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *